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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Bordeaux Saint Augustin - Double Échoppe de plain-pied de 5.L' vous présente, en plein coeur du quartier prisé de Saint-Augustin, au calme d'une petite rue à sens unique et à seule...
29 Cité Antoine Dupuch 33000 Bordeaux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 162 €/mois | 27 764 €/mois | 769 608 € | 79 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 725 €/mois | 20 379 €/mois | 807 000 € | 117 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 864 €/mois | 14 739 €/mois | 875 520 € | 185 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 951 840 € | 261 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 1 036 200 € | 346 328 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdCVW Actuel
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717 600 € | - |
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#a7nCq
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759 000 € | +5,8% |
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#axkND
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749 000 € | +4,4% |
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#aycGI
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717 000 € | -0,1% |
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#aUHCa
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717 600 € | - |
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#b4dFu
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717 600 € | - |
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#axv2F
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749 000 € | +4,4% |
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#axkNB
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749 000 € | +4,4% |
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#axACa
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749 000 € | +4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Rochambeau | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 30/12/2025 | 64 Bd Pdt Franklin Roosevelt | 770 000 € | 110 m² | 7 000 € |
| 29/12/2025 | 6 Av Vercingetorix | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Paulin | 1 045 000 € | 102 m² | 10 245 € |
| 23/12/2025 | 4 All Des Pins | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 23/12/2025 | 93 Rue Frere | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Savigne Chanteloup | 439 000 € | 118 m² | 3 720 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Scaliger | 797 500 € | 147 m² | 5 425 € |
| 19/12/2025 | 61 Rue Marsan | 570 346 € | 110 m² | 5 185 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Du Sablonat | 645 000 € | 109 m² | 5 917 € |
| 19/12/2025 | 93 Cite De Libourne | 565 000 € | 132 m² | 4 280 € |
| 19/12/2025 | 87 Rue Surson | 585 000 € | 122 m² | 4 795 € |
| 17/12/2025 | 53 Rue Sainte Monique | 782 000 € | 139 m² | 5 626 € |
| 17/12/2025 | 72 Rue De Marseille | 880 000 € | 112 m² | 7 857 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Achard | 1 090 000 € | 146 m² | 7 466 € |