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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
ELLE A DU STYLE ! vous propose cette échoppe double avec annexes (garage, atelier, cave) et un jardin loin des regards.COMMENT Un plain-pied traversant, séjour double, cuisine sépa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 576 900 € | 192 699 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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399 375 € | 5 325 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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398 000 € | 5 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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397 000 € | 5 156 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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T4 BORDEAUX
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T4 BORDEAUX
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414 750 € | 4 938 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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378 000 € | 4 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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T4 BORDEAUX
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375 000 € | 4 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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425 000 € | 5 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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425 000 € | 5 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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372 000 € | 4 769 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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370 000 € | 4 512 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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430 000 € | 5 181 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 33 Rue Morton | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 22/12/2025 | 109 Rue Francin | 456 000 € | 57 m² | 8 000 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue Du Petit Cardinal | 485 000 € | 74 m² | 6 554 € |
| 19/12/2025 | 301 Av D Ares | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Pourmann | 490 000 € | 74 m² | 6 622 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Ingres | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Lafiteau | 370 150 € | 91 m² | 4 068 € |
| 19/12/2025 | 50 Rue Andree Tamise | 480 000 € | 87 m² | 5 517 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Surson | 549 686 € | 74 m² | 7 428 € |
| 18/12/2025 | 87 Rue De Capeyron | 227 137 € | 93 m² | 2 442 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Cassignol | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Bazemont | 530 000 € | 58 m² | 9 138 € |
| 17/12/2025 | 113 Rue Binaud | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue Clement | 402 800 € | 65 m² | 6 197 € |
| 17/12/2025 | 24b Rue De Leybardie | 342 050 € | 68 m² | 5 030 € |