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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Situé en plein cœur du quartier Croix Blanche ce bel immeuble rénové dispose de nombreux atouts et d’un usage mixte. Sa jolie façade propose deux entrées : - L’une donnant accès à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 500 400 € | 139 212 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BORDEAUX
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375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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378 000 € | 4 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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378 000 € | 4 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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378 000 € | 4 109 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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360 000 € | 3 830 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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397 000 € | 4 841 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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397 000 € | 4 841 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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397 000 € | 4 841 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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398 000 € | 4 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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399 900 € | 4 818 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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350 000 € | 3 723 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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349 900 € | 3 931 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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349 500 € | 4 660 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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349 500 € | 4 660 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 33 Rue Morton | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 22/12/2025 | 109 Rue Francin | 456 000 € | 57 m² | 8 000 € |
| 19/12/2025 | 50 Rue Andree Tamise | 480 000 € | 87 m² | 5 517 € |
| 19/12/2025 | 60 Rue Du Petit Cardinal | 485 000 € | 74 m² | 6 554 € |
| 19/12/2025 | 134 Rue Fieffe | 560 000 € | 95 m² | 5 895 € |
| 19/12/2025 | 301 Av D Ares | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Pourmann | 490 000 € | 74 m² | 6 622 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Ingres | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Lafiteau | 370 150 € | 91 m² | 4 068 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Surson | 549 686 € | 74 m² | 7 428 € |
| 18/12/2025 | 87 Rue De Capeyron | 227 137 € | 93 m² | 2 442 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Cassignol | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue Valentin Hauy | 476 600 € | 94 m² | 5 070 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Bazemont | 530 000 € | 58 m² | 9 138 € |
| 17/12/2025 | 113 Rue Binaud | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |