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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 208 m²
Maison Bourgeoise.Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, et des commerces de la Barrière du Médoc, cette élégante maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 610 €/mois | 38 212 €/mois | 1 059 240 € | 109 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 256 €/mois | 28 048 €/mois | 1 110 720 € | 161 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 695 €/mois | 20 288 €/mois | 1 205 100 € | 255 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 458 €/mois | 16 539 €/mois | 1 309 920 € | 360 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 753 €/mois | 14 403 €/mois | 1 425 900 € | 476 414 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX ↗ +2.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BORDEAUX
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990 000 € | 3 960 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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T9 BORDEAUX
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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997 000 € | 4 985 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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997 000 € | 4 985 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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979 000 € | 4 920 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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997 000 € | 4 985 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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997 000 € | 4 985 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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979 000 € | 4 920 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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997 000 € | 4 816 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T10 BORDEAUX
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962 800 € | 4 260 € | 226 m² | 10 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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950 000 € | 4 008 € | 237 m² | 9 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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949 000 € | 4 892 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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949 000 € | 4 892 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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935 275 € | 4 251 € | 220 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 97 Rue Des Orangers | 536 800 € | 166 m² | 3 234 € |
| 28/05/2025 | 9 Quai Bacalan | 1 000 000 € | 192 m² | 5 208 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Descartes | 1 010 000 € | 240 m² | 4 208 € |
| 30/04/2025 | 39 Av De Verdun | 893 000 € | 188 m² | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Emile Zola | 1 976 100 € | 245 m² | 8 066 € |
| 30/04/2025 | 197 Rue Georges Mandel | 576 000 € | 182 m² | 3 165 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue De Soissons | 925 000 € | 180 m² | 5 139 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Verte | 968 400 € | 190 m² | 5 097 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Montgolfier | 1 050 000 € | 200 m² | 5 250 € |
| 25/04/2025 | 21b Av De Verdun | 981 200 € | 209 m² | 4 695 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 1 114 000 € | 206 m² | 5 408 € |
| 22/04/2025 | 136 Rue De Turenne | 454 000 € | 190 m² | 2 389 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue De Tresses | 1 256 690 € | 168 m² | 7 480 € |
| 16/04/2025 | 26 Rue Emile Zola | 736 250 € | 190 m² | 3 875 € |
| 10/04/2025 | 51 Rue Eglise Saint Augustin | 501 000 € | 184 m² | 2 723 € |