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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 199 m²
JARDIN PUBLIC - FONDAUDEGE.A deux pas des commerces et du tram D, venez découvrir cette belle maison contemporaine, lumineuse et parfaitement entretenue, avec garage et jardin sans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 517 €/mois | 37 930 €/mois | 1 051 428 € | 110 577 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 194 €/mois | 27 861 €/mois | 1 103 280 € | 162 429 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 657 €/mois | 20 173 €/mois | 1 198 260 € | 257 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 432 €/mois | 16 461 €/mois | 1 303 680 € | 362 829 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 1 420 500 € | 479 649 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BORDEAUX ↗ +2.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BORDEAUX
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980 000 € | 4 336 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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997 000 € | 4 985 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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997 000 € | 4 471 € | 223 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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997 000 € | 4 985 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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997 000 € | 4 985 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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997 000 € | 4 985 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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997 000 € | 4 985 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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998 000 € | 4 990 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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945 000 € | 4 565 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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945 000 € | 4 565 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T10 BORDEAUX
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899 800 € | 3 981 € | 226 m² | 10 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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899 000 € | 3 793 € | 237 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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898 700 € | 3 668 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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898 700 € | 3 668 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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898 700 € | 3 668 € | 245 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue D Arcachon | 835 000 € | 230 m² | 3 630 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Henry Deffes | 324 000 € | 179 m² | 1 810 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue Lagrange | 870 000 € | 183 m² | 4 754 € |
| 19/12/2025 | 61b Rue Georges Mandel | 665 000 € | 178 m² | 3 736 € |
| 19/12/2025 | 68 Rue De Pessac | 842 000 € | 164 m² | 5 134 € |
| 19/12/2025 | 105 Rue De Begles | 651 690 € | 225 m² | 2 896 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue Lafiteau | 555 000 € | 214 m² | 2 593 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Joseph Brun | 1 632 000 € | 230 m² | 7 096 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue Auguste Merillon | 690 000 € | 177 m² | 3 898 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Du Bosquet | 849 000 € | 160 m² | 5 306 € |
| 03/12/2025 | 88 Rue De Soissons | 1 182 600 € | 187 m² | 6 324 € |
| 01/12/2025 | 155 Rue Camille Godard | 878 700 € | 220 m² | 3 994 € |
| 04/11/2025 | 41 Rue Fonfrede | 266 150 € | 169 m² | 1 575 € |
| 31/10/2025 | 216 Rue D Ornano | 546 700 € | 172 m² | 3 178 € |
| 29/10/2025 | 49 Rue La Tour D Auvergne | 830 000 € | 160 m² | 5 188 € |