326 000 €
T6
133 m²
BONSON
42160
-5%
vs marché
2 451
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit326 000 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
BONSON (42160) • Bonson
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 038 €
Prix net vendeur
311 962 €
Frais de notaire
+23 222 €
Émoluments
3 467 €
Droits & taxes
18 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 222 €
Capital à emprunter
349 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 350 616 € | 36 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 367 680 € | 53 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 84 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 435 600 € | 121 301 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 474 600 € | 160 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
17 556 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 040 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONSON ↗ +1.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BONSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BONSON
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T6 BONSON
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326 000 € | 2 451 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BONSON
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326 000 € | 2 451 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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319 000 € | 2 262 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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319 000 € | 2 262 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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319 000 € | 2 262 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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319 000 € | 2 262 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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319 000 € | 2 262 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYPRIEN
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349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BONSON
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300 000 € | 2 069 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CYPRIEN
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298 000 € | 1 886 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BONSON
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290 000 € | 1 847 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 BONSON
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290 000 € | 1 835 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BONSON
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290 000 € | 1 835 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 BONSON
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285 000 € | 1 839 € | 155 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 21 Av De Saint Rambert | 294 000 € | 150 m² | 1 960 € |
| 15/10/2025 | 32 Av De Saint Rambert | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 233 000 € | 124 m² | 1 879 € |
| 17/04/2025 | 7a Rue Du Malbief | 289 950 € | 106 m² | 2 735 € |
| 21/03/2025 | 28 Rue Des Bleuets | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Moliere | 253 400 € | 109 m² | 2 325 € |
| 04/03/2025 | 7 Bd Des Alouettes | 215 800 € | 130 m² | 1 660 € |
| 21/02/2025 | 5 Av De La Mairie | 164 000 € | 125 m² | 1 312 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Des Muriers | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 15/10/2024 | 13 Av De Saint Rambert | 494 630 € | 145 m² | 3 411 € |
| 08/10/2024 | 4r Rue Du Pont Du Diable | 395 500 € | 123 m² | 3 215 € |
| 30/09/2024 | 21 Rue Des Grillettes | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 30/09/2024 | 3ter Rue Des Grillettes | 269 000 € | 129 m² | 2 085 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue Des Tilleuls | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue De Grande Prairie | 295 450 € | 121 m² | 2 442 € |