399 000 €
T4
100 m²
BONSON
06830
Retirée
+49%
vs marché
3 990
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 100 m²
BONSON (06830)
Terrain
763 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 000 €
Prix net vendeur
380 000 €
Frais de notaire
+27 890 €
Émoluments
4 120 €
Droits & taxes
22 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 890 €
Capital à emprunter
426 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 433 860 € | 49 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 456 600 € | 72 399 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 113 859 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 161 559 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONSON ↘ -32.8% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BONSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BONSON
|
399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONSON
|
399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOUDON
|
395 000 € | 3 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 BONSON
|
419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONSON
|
419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONSON
|
419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONSON
|
419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONSON
|
419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONSON
|
419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 BONSON
|
430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 5340 Les Combes | 395 000 € | 99 m² | 3 990 € |
| 11/07/2025 | 5325 Les Salles | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 14/04/2025 | 5035 Le Village | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 29/11/2024 | 284a Rte Du Vieux Moulin | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 28/11/2024 | 5229 Bd Albert Martiny | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |