241 040 €
T4
80 m²
BONO
56400
-33%
vs marché
3 013
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 040 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
BONO (56400) • Bono
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 478 €
Prix net vendeur
229 562 €
Frais de notaire
+17 571 €
Émoluments
2 677 €
Droits & taxes
13 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 611 €
Capital à emprunter
258 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 631 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 89 811 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 118 551 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
10 560 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-912 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONO ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BONO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONO
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241 040 € | 3 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUMERGAT
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243 609 € | 3 164 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUNERET
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236 600 € | 2 720 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUNERET
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236 600 € | 2 720 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUMERGAT
|
233 500 € | 2 458 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
|
232 476 € | 2 348 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 AURAY
|
250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUNERET
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251 500 € | 3 184 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUNERET
|
251 918 € | 2 799 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUNERET
|
228 288 € | 2 818 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUNERET
|
254 500 € | 2 545 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRECH
|
254 500 € | 3 393 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLUNERET
|
254 500 € | 2 545 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRECH
|
254 500 € | 3 393 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE ANNE D AURAY
|
255 168 € | 2 933 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 38 Rue Edouard Herriot | 280 267 € | 83 m² | 3 377 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Du Pratel | 291 700 € | 88 m² | 3 315 € |
| 27/11/2025 | 31 Rue Raymond Poincare | 275 000 € | 68 m² | 4 044 € |
| 29/08/2025 | 14a Rue Jean Pierre Calloch | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Jules Ferry | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 09/07/2025 | 6 Rue Joliot Curie | 290 000 € | 61 m² | 4 754 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Pasteur | 572 666 € | 86 m² | 6 659 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Des Ormeaux | 365 000 € | 89 m² | 4 101 € |
| 08/04/2025 | 5421 Rue Jean Jaures | 553 000 € | 77 m² | 7 182 € |
| 28/02/2025 | 2 Imp Jean Le Mentec | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |
| 18/02/2025 | 5643 Le Govello | 580 000 € | 93 m² | 6 237 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Edouard Herriot | 530 000 € | 77 m² | 6 883 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue De Lavarion | 392 889 € | 100 m² | 3 929 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De L Ile Aux Oiseaux | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 30/10/2024 | 5161 Rue Theodore Botrel | 430 000 € | 72 m² | 5 972 € |