638 600 €
T7
182 m²
BONO
56400
-17%
vs marché
3 509
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit638 600 €
Maison • 7 pièces • 182 m²
BONO (56400) • Bono
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
638 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 562 €
Prix net vendeur
614 038 €
Frais de notaire
+43 942 €
Émoluments
6 364 €
Droits & taxes
36 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
682 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
682 542 €
Capital à emprunter
682 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 158 €/mois | 24 721 €/mois | 685 272 € | 70 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 988 €/mois | 18 145 €/mois | 718 560 € | 104 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 331 €/mois | 13 124 €/mois | 779 580 € | 165 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 851 280 € | 236 993 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 927 600 € | 313 313 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
24 024 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2% moins cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5022 Imp Jules Ferry | 665 000 € | 182 m² | 3 654 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Amiral Guepratte | 497 600 € | 147 m² | 3 385 € |
| 19/11/2024 | 53 Rue Edouard Herriot | 400 000 € | 172 m² | 2 326 € |
| 18/10/2024 | 2 Le Roch | 676 350 € | 163 m² | 4 149 € |
| 21/07/2023 | 35 Rue Jean Jaures | 728 740 € | 145 m² | 5 026 € |
| 04/07/2023 | 5836 Rue Fernand Maheo | 1 319 380 € | 200 m² | 6 597 € |