499 550 €
T6
120 m²
BONO
56400
-3%
vs marché
4 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 550 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
BONO (56400)
Terrain
505 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 550 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 512 €
Prix net vendeur
478 038 €
Frais de notaire
+34 614 €
Émoluments
5 060 €
Droits & taxes
28 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 164 €
Capital à emprunter
534 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 396 €/mois | 19 382 €/mois | 537 264 € | 56 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 563 760 € | 83 013 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 612 180 € | 131 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 666 240 € | 185 493 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 726 000 € | 245 253 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
15 840 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONO ↗ +5.7% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BONO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BONO
3 245-3 395€
167j
3 521-3 671€
92j
3 800-3 950€
69j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BONO
|
499 550 € | 4 163 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOEMEL
|
499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 AURAY
|
498 240 € | 4 333 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURAY
|
498 240 € | 4 333 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T6 STE ANNE D AURAY
|
495 000 € | 3 587 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLUNERET
|
487 800 € | 3 613 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLUNERET
|
487 400 € | 3 584 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLUNERET
|
487 400 € | 3 584 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLUNERET
|
487 000 € | 3 607 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLUNERET
|
487 000 € | 3 607 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLOEMEL
|
481 800 € | 3 491 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONO
|
479 300 € | 3 834 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 BONO
|
477 480 € | 3 820 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLOEMEL
|
476 948 € | 3 407 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUGOUMELEN
|
473 800 € | 3 852 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 46 Rue Thiers | 425 000 € | 118 m² | 3 602 € |
| 30/09/2025 | 56b Rue Jean Le Mentec | 630 000 € | 129 m² | 4 884 € |
| 03/09/2025 | 7 Rue Du Port | 182 700 € | 115 m² | 1 589 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue De L Ile D Arz | 452 050 € | 112 m² | 4 036 € |
| 02/07/2025 | 2 Rte Du Berly | 639 734 € | 125 m² | 5 118 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue Mathurin Meheut | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue De L Ile Aux Oiseaux | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Des Genets | 495 240 € | 107 m² | 4 628 € |
| 17/01/2025 | 10 Rue Joseph Le Douaran | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue De Lavarion | 392 889 € | 100 m² | 3 929 € |
| 17/10/2024 | 6 Rue Hoche | 715 000 € | 140 m² | 5 107 € |
| 20/09/2024 | 5721 Rue De Lavarion | 565 000 € | 127 m² | 4 449 € |
| 04/09/2024 | 31 Rue Pasteur | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Henri Barnoin | 427 000 € | 115 m² | 3 713 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue Fernand Maheo | 618 712 € | 138 m² | 4 483 € |