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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Dernier étage, grand 2 pièces lumineux avec terrasse et parkingSOUS PROMESSE DE VENTE LES MARQUISES : 34 Rue Edouard Herriot Dans une résidence sécurisée, en dernier étage, 2 pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 833 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BONO ↘ -3% sur 7 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BONO
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179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BONO
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179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BONO
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179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BONO
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179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BONO
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179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BRECH
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178 500 € | 3 433 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BRECH
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178 300 € | 3 429 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BRECH
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178 300 € | 3 429 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BRECH
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178 300 € | 3 429 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 AURAY
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173 250 € | 3 609 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 AURAY
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191 450 € | 3 682 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BONO
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165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BONO
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165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 46 Rue Pasteur | 530 000 € | 58 m² | 9 138 € |
| 27/08/2025 | 34 Rue Edouard Herriot | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 13/08/2025 | 34 Rue Edouard Herriot | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Pasteur | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 22/05/2025 | 4 Rue Raymond Poincare | 265 000 € | 62 m² | 4 274 € |
| 18/04/2025 | 34 Rue Edouard Herriot | 158 000 € | 46 m² | 3 435 € |
| 12/04/2025 | 43 Rue Hoche | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 12/04/2025 | 43 Rue Hoche | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 10/03/2025 | 34 Rue Edouard Herriot | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 03/03/2025 | 34 Rue Edouard Herriot | 109 732 € | 40 m² | 2 743 € |
| 16/04/2024 | 34 Rue Edouard Herriot | 231 000 € | 69 m² | 3 348 € |
| 07/02/2024 | 1 Rue Lamartine | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 07/02/2024 | 1 Rue Lamartine | 400 000 € | 51 m² | 7 843 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Raymond Poincare | 15 800 € | 46 m² | 343 € |
| 16/06/2023 | 9 Rue Mal Leclerc | 173 000 € | 45 m² | 3 844 € |