49 000 €
T4
76 m²
BONNEVAL
28800
-64%
vs marché
645
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 000 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
BONNEVAL (28800)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 333 €
Prix net vendeur
46 667 €
Frais de notaire
+4 984 €
Émoluments
881 €
Droits & taxes
2 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 984 €
Capital à emprunter
53 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 54 852 € | 6 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 57 720 € | 9 135 € | 3,53% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 14 415 € | 3,61% |
| 20 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 69 120 € | 20 535 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 26 715 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bonneval →Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNEVAL ↗ +9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BONNEVAL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 23 Vouvray | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 18/06/2026 | 3 Av De Babyloine | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 22/05/2026 | 1 Saint Maurice | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 30/04/2026 | 11 Av De Babyloine | 89 000 € | 56 m² | 1 589 € |
| 09/03/2026 | 63 Guibert | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 27/02/2026 | 26 Rue De L'orme | 93 500 € | 63 m² | 1 484 € |
| 25/02/2026 | 10 Rue Porte Blanche | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 18/02/2026 | 12 Imp De Brou | 125 700 € | 70 m² | 1 796 € |
| 11/02/2026 | 20 Cite Des Gabeaudieres | 68 000 € | 57 m² | 1 193 € |
| 07/02/2026 | 20 Rue De Couture | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 30/01/2026 | 38 Montfaucon | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 23/01/2026 | 116 Rue De Chartres | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 15/01/2026 | 72 Rue Du Val De Loir | 66 000 € | 85 m² | 776 € |
| 10/01/2026 | 36 Montfaucon | 35 000 € | 59 m² | 593 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Du Pont De Boisville | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |