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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Cette belle maison contemporaine construite en 2021, idéalement située à Bonnemain, à proximité des commodités et à seulement 12 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne. Édifiée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 509 €/mois | 13 664 €/mois | 378 756 € | 43 357 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 398 520 € | 63 121 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 434 880 € | 99 481 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 476 400 € | 141 001 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 184 201 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONNEMAIN ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BONNEMAIN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BONNEMAIN
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348 000 € | 2 677 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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348 000 € | 2 677 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 BONNEMAIN
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348 000 € | 2 677 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEMAIN
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348 000 € | 2 677 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BONNEMAIN
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340 600 € | 2 129 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEMAIN
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340 600 € | 2 129 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEMAIN
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340 600 € | 2 129 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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335 000 € | 2 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 COMBOURG
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363 250 € | 2 390 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBOURG
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368 500 € | 2 996 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue De La Rousselaie | 89 238 € | 147 m² | 607 € |
| 28/10/2025 | 10 Le Pont Melin | 365 000 € | 142 m² | 2 570 € |
| 01/09/2025 | 5392 Mont Servin | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 10/07/2025 | 5193 La Ville Hodia | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 03/06/2025 | 5255 La Flaudaie | 290 730 € | 138 m² | 2 107 € |
| 17/02/2025 | 5391 Mont Servin | 214 000 € | 128 m² | 1 672 € |
| 11/01/2025 | 2 Imp De La Forge | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 26/12/2024 | 2 La Ville En Bois | 45 000 € | 104 m² | 433 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue De La Maison Neuve | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 22/11/2024 | 10 La Faverais | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 15/11/2024 | 6 La Trehoraie | 365 000 € | 142 m² | 2 570 € |
| 15/11/2024 | 8 Les Bericheres | 251 300 € | 140 m² | 1 795 € |
| 08/11/2024 | 5133 Le Bois David | 310 000 € | 156 m² | 1 987 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue De La Rousselaie | 265 000 € | 134 m² | 1 978 € |
| 10/05/2024 | 31 La Gare | 192 500 € | 120 m² | 1 604 € |