170 000 €
T5
86 m²
BONNAY
80800
-4%
vs marché
1 977
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
BONNAY (80800)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 82 563 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
11 352 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BONNAY
|
170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRANVILLERS
|
171 000 € | 2 060 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERISY
|
169 000 € | 1 760 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBIE
|
172 000 € | 2 177 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBIE
|
172 000 € | 2 177 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNAY
|
145 600 € | 1 549 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNAY
|
145 600 € | 1 549 € | 94 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 16 Rue D Heilly | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 17/03/2025 | 47 Rue Grande Rue | 186 000 € | 88 m² | 2 114 € |
| 03/04/2024 | 3 Rue Du Grand Marais | 124 800 € | 66 m² | 1 891 € |