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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Votre agence Century 21 vous présente cette charmante maison familiale de 95 m², située à proximité du Canal de l'Ourcq, dans un environnement agréable.Édifiée sur un terrain de 40...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONDY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BONDY
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BONDY
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T5 BONDY
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339 900 € | 3 504 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDY
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339 900 € | 3 504 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDY
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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332 000 € | 3 495 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 BONDY
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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349 000 € | 3 921 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDY
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDY
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329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BONDY
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BONDY
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358 000 € | 3 225 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BONDY
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358 000 € | 3 225 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BONDY
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25b Av Carnot | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 28/11/2025 | 22 Av Clara Grandet | 230 300 € | 95 m² | 2 424 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue Robert Bonnet | 207 000 € | 83 m² | 2 494 € |
| 19/11/2025 | 28 Rue Louis Leon Collignon | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Du Sergent Bobillot | 327 500 € | 103 m² | 3 180 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Phileas Collardeau | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 13/10/2025 | 26 Rte De Villemomble | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 10/10/2025 | 13 Av Gueugnon | 221 840 € | 110 m² | 2 017 € |
| 23/09/2025 | 14 Che Lateral | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 08/09/2025 | 5 Av De Belfort | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 05/09/2025 | 23 Rue Alexandra David Neel | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/09/2025 | 14 Imp Jacques Brel | 379 000 € | 109 m² | 3 477 € |
| 27/08/2025 | 132b Rue Baudin | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 01/08/2025 | 207 Rue Edouard Vaillant | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 23/07/2025 | 4 All Des Alouettes | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |