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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
À VENDRE Charmant T2 avec balcon, parking et cave BondyIdéalement situé à Bondy, dans un immeuble proche des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartemen...
50 Rue Jules Guesde 93140 Bondy
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 53 569 € | 3,45% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 70 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BONDY ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BONDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BONDY
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154 000 € | 3 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 Vla Fleury | 63 000 € | 23 m² | 2 739 € |
| 22/12/2025 | 204 Av Gallieni | 153 300 € | 45 m² | 3 407 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Yvonne | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 08/12/2025 | 144 Rue De Bondy | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 05/12/2025 | 28 Rue Etienne Dolet | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue Nadia Murad | 181 000 € | 44 m² | 4 114 € |
| 02/12/2025 | 95 Av Carnot | 90 000 € | 26 m² | 3 462 € |
| 26/11/2025 | 44 Av Carnot | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 19/11/2025 | 10 Av Pasteur | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 18/11/2025 | 34 All Alice | 60 000 € | 38 m² | 1 579 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Arthur Rimbaud | 188 000 € | 51 m² | 3 686 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Arthur Rimbaud | 123 000 € | 30 m² | 4 100 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 139 000 € | 38 m² | 3 658 € |
| 28/10/2025 | 18 Rue Edouard Vaillant | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 17/10/2025 | 27 Rue Etienne Dolet | 123 500 € | 33 m² | 3 742 € |