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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Centre ville. A dix minutes à pied de la gare de Bondy RER E, dans une résidence sécurisée avec ascenseur , votre agence Orpi vous propose cet appartement de deux pièces comprenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 859 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 123 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BONDY ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BONDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BONDY
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138 000 € | 3 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDY
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135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDY
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143 000 € | 3 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDY
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143 000 € | 3 488 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDY
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135 000 € | 3 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDY
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133 000 € | 3 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDY
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145 000 € | 3 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDY
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145 000 € | 3 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDY
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133 000 € | 3 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDY
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146 000 € | 3 174 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDY
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148 000 € | 3 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BONDY
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149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 BONDY
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129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 Vla Fleury | 63 000 € | 23 m² | 2 739 € |
| 22/12/2025 | 204 Av Gallieni | 153 300 € | 45 m² | 3 407 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Yvonne | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 08/12/2025 | 144 Rue De Bondy | 75 000 € | 22 m² | 3 409 € |
| 05/12/2025 | 28 Rue Etienne Dolet | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue Nadia Murad | 181 000 € | 44 m² | 4 114 € |
| 02/12/2025 | 95 Av Carnot | 90 000 € | 26 m² | 3 462 € |
| 26/11/2025 | 44 Av Carnot | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 19/11/2025 | 10 Av Pasteur | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 18/11/2025 | 34 All Alice | 60 000 € | 38 m² | 1 579 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Arthur Rimbaud | 188 000 € | 51 m² | 3 686 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Arthur Rimbaud | 123 000 € | 30 m² | 4 100 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 139 000 € | 38 m² | 3 658 € |
| 28/10/2025 | 18 Rue Edouard Vaillant | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 17/10/2025 | 27 Rue Etienne Dolet | 123 500 € | 33 m² | 3 742 € |