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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
VENTE APPARTEMENT F3 BONDY AVEC JARDIN 7 MINS DE LA GAREL'agence Immo 5 est ravie de vous présenter ce superbe appartement de type F3, baigné de lumière et situé dans une résidence...
88 Avenue Carnot 93140 Bondy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 281 988 € | 29 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 295 680 € | 42 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 67 987 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 126 727 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BONDY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BONDY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BONDY
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261 900 € | 4 157 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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T3 BONDY
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261 700 € | 3 906 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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261 700 € | 3 906 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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261 700 € | 3 906 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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261 700 € | 3 906 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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261 700 € | 3 906 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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259 900 € | 4 192 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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264 900 € | 4 273 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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258 900 € | 4 045 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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258 900 € | 4 244 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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258 900 € | 4 315 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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258 900 € | 4 244 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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258 900 € | 4 315 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BONDY
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258 900 € | 4 315 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 204 Av Gallieni | 153 300 € | 45 m² | 3 407 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Yvonne | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 05/12/2025 | 28 Rue Etienne Dolet | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 03/12/2025 | 37 Crs De La Republique | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue Nadia Murad | 181 000 € | 44 m² | 4 114 € |
| 26/11/2025 | 44 Av Carnot | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 19/11/2025 | 10 Av Pasteur | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 18/11/2025 | 34 All Alice | 60 000 € | 38 m² | 1 579 € |
| 18/11/2025 | 41 Av Carnot | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Arthur Rimbaud | 188 000 € | 51 m² | 3 686 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 139 000 € | 38 m² | 3 658 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Du Sergent Bobillot | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 10/10/2025 | 41 Rue Roger Salengro | 202 000 € | 61 m² | 3 311 € |
| 29/09/2025 | 96 Av Anatole France | 128 000 € | 51 m² | 2 510 € |
| 25/09/2025 | 16 Av Marie Curie | 104 089 € | 54 m² | 1 928 € |