551 900 €
T4
121 m²
BONDUES
59910
-7%
vs marché
4 561
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit551 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 121 m²
BONDUES (59910) • Centre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
551 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 281 €
Prix net vendeur
525 619 €
Frais de notaire
+37 877 €
Émoluments
5 516 €
Droits & taxes
31 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
589 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
589 777 €
Capital à emprunter
589 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 050 €/mois | 21 364 €/mois | 592 200 € | 61 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 175 €/mois | 15 682 €/mois | 621 000 € | 90 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 673 740 € | 142 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 735 600 € | 204 801 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 801 600 € | 270 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
15 972 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-2 547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/07/2024 | 1 All Du Grand Cerf | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 11/04/2024 | 6 Av Du Coquinage | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |