345 000 €
T4
81 m²
BONDOUFLE
91070
+37%
vs marché
4 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
BONDOUFLE (91070)
Terrain
43 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 429 €
Prix net vendeur
328 571 €
Frais de notaire
+24 362 €
Émoluments
3 627 €
Droits & taxes
19 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 362 €
Capital à emprunter
369 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 42 971 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 395 040 € | 62 615 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 98 495 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 139 655 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 182 375 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bondoufle →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONDOUFLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BONDOUFLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONDOUFLE
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 28 Rue D'estraparts | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 24/06/2026 | 39 Rue De La Fosse Aux Loups | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 19/06/2026 | 30 Rue D'estraparts | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 19/06/2026 | 11 Rue Pasteur | 255 200 € | 101 m² | 2 527 € |
| 01/06/2026 | 15 Rue Madeleine Perrinot | 249 480 € | 77 m² | 3 240 € |
| 29/05/2026 | 9 Rue Pasteur | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 26/05/2026 | 67 Rue Charles De Gaulle | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 20/05/2026 | 6 Rue Pierre Marcille | 314 500 € | 80 m² | 3 931 € |
| 07/05/2026 | 3 Rue Des Trois Parts | 218 500 € | 88 m² | 2 483 € |
| 21/04/2026 | 3 Rue De La Sente Des Bordes | 237 500 € | 98 m² | 2 423 € |
| 09/04/2026 | 17 Sq Du Petit Prince | 242 000 € | 85 m² | 2 847 € |
| 07/04/2026 | 37 Rue Charles De Gaulle | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 25/03/2026 | 1 Sq Du Pie De Fer | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 05/03/2026 | 46 Rue Pierre Marcille | 264 000 € | 83 m² | 3 181 € |
| 27/01/2026 | 9 Sq Helene Boucher | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |