Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 208 572 € | 23 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 34 814 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 54 734 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 77 654 € | 3,73% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 101 234 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bondoufle →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BONDOUFLE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BONDOUFLE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 11 Rue Josette Poirson | 158 000 € | 59 m² | 2 678 € |
| 26/06/2026 | 21 Rue Pierrette Chaude | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |
| 24/06/2026 | 10 Rue Madeleine Perrinot | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue Madeleine Perrinot | 188 500 € | 56 m² | 3 366 € |
| 09/06/2026 | 12 Rue Madeleine Perrinot | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 12/05/2026 | 9 Rue Jean Mazel | 199 000 € | 58 m² | 3 431 € |
| 11/05/2026 | 21 Rue Pierrette Chaude | 141 000 € | 40 m² | 3 525 € |
| 30/04/2026 | 7 Rue De La Liberation | 159 345 € | 38 m² | 4 193 € |
| 03/04/2026 | 3 Rue Jean Mazel | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 24/03/2026 | 22 Rue Charles De Gaulle | 157 810 € | 61 m² | 2 587 € |
| 11/03/2026 | 13 Rue Josette Poirson | 169 000 € | 42 m² | 4 024 € |
| 17/02/2026 | 14ter Rue Charles De Gaulle | 111 400 € | 25 m² | 4 456 € |
| 09/02/2026 | 21 Rue Pierrette Chaude | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 04/02/2026 | 10 Rue Des Marronniers | 189 000 € | 51 m² | 3 706 € |
| 29/01/2026 | 17 Rue Caroline Rier | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |