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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 510 804 € | 58 530 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 537 480 € | 85 206 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 134 166 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 642 480 € | 190 206 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 700 500 € | 248 226 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bondoufle →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 22 Rue Charles De Gaulle | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 15/01/2026 | 8 Rue Des Marronniers | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 07/01/2026 | 6 Rue Des Marronniers | 209 900 € | 80 m² | 2 624 € |
| 09/09/2025 | 8 Rue Des Terrasses | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 21/08/2025 | 13 Rue De La Prieuree | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Gustave Eiffel | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Des Marronniers | 245 500 € | 80 m² | 3 069 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue De L'ecoute S'il Pleut | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Des Terrasses | 239 000 € | 83 m² | 2 880 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue Madeleine Perrinot | 249 900 € | 84 m² | 2 975 € |
| 31/10/2024 | 1b Rue Madeleine Perrinot | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 04/07/2024 | 7 Rue De La Liberation | 236 500 € | 105 m² | 2 252 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue De La Prieuree | 226 000 € | 83 m² | 2 723 € |
| 19/02/2024 | 34 Rue Des Trois Parts | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 19/12/2023 | 34 Rue Des Trois Parts | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |