408 000 €
T5
109 m²
BONDOUFLE
91070
+32%
vs marché
3 743
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit408 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
BONDOUFLE (91070)
Terrain
124 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 569 €
Prix net vendeur
390 431 €
Frais de notaire
+28 605 €
Émoluments
4 220 €
Droits & taxes
23 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
436 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
436 605 €
Capital à emprunter
436 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 283 €/mois | 16 009 €/mois | 443 772 € | 50 828 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 466 920 € | 73 976 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 509 400 € | 116 456 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 165 296 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 608 700 € | 215 756 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bondoufle →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONDOUFLE ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BONDOUFLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BONDOUFLE
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408 000 € | 3 743 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à BONDOUFLE |
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 50 Rue Pasteur | 308 150 € | 102 m² | 3 021 € |
| 24/06/2026 | 39 Rue De La Fosse Aux Loups | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 19/06/2026 | 11 Rue Pasteur | 255 200 € | 101 m² | 2 527 € |
| 16/06/2026 | 17 Sq Dieudonne Costes | 298 000 € | 128 m² | 2 328 € |
| 05/06/2026 | 22 All Arnaud Massy | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 05/06/2026 | 11 Rue Des Marcassins | 388 500 € | 113 m² | 3 438 € |
| 29/05/2026 | 9 Rue Pasteur | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 26/05/2026 | 67 Rue Charles De Gaulle | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 07/05/2026 | 3 Rue Des Trois Parts | 218 500 € | 88 m² | 2 483 € |
| 21/04/2026 | 3 Rue De La Sente Des Bordes | 237 500 € | 98 m² | 2 423 € |
| 15/04/2026 | 40 Rue De La Faisanderie | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 07/04/2026 | 37 Rue Charles De Gaulle | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 25/03/2026 | 1 Sq Du Pie De Fer | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 27/01/2026 | 4 Rue Victor Legendre | 422 000 € | 129 m² | 3 271 € |
| 27/01/2026 | 9 Sq Helene Boucher | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |