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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Venez découvrir cette superbe maison de 7 pièces principales, entièrement rénovée et édifiée sur une parcelle de 712 m². Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 532 392 € | 56 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 558 600 € | 82 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 606 780 € | 130 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 186 737 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 723 300 € | 246 917 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKzKx Actuel
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495 000 € | - |
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#aBq0h
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520 000 € | +5,1% |
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#bsMyw
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495 000 € | - |
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#aDWXh
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520 000 € | +5,1% |
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#aO2uD
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517 000 € | +4,4% |
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#aOKyF
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520 000 € | +5,1% |
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#b5SmA
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520 000 € | +5,1% |
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#bozkr
|
495 000 € | - |
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#boF48
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515 000 € | +4,0% |
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#byDvy
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500 000 € | +1,0% |
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#bONk7
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500 000 € | +1,0% |
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#bONk9
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495 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 All Edmond Delfour | 380 000 € | 154 m² | 2 468 € |
| 12/12/2025 | 36 All Jacques Anquetil | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 28/10/2025 | 41 Rue De La Faisanderie | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 03/10/2025 | 53 Rue De La Faisanderie | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 22/09/2025 | 20 Rue Des Marcassins | 357 000 € | 120 m² | 2 975 € |
| 05/09/2025 | 16 Rue Du Petit Pont | 282 000 € | 128 m² | 2 203 € |
| 27/08/2025 | 19 All Jacques Anquetil | 505 000 € | 152 m² | 3 322 € |
| 25/07/2025 | 10 Pl De L'abreuvoir | 309 000 € | 134 m² | 2 306 € |
| 27/06/2025 | 15 Sq Des Genets | 465 000 € | 140 m² | 3 321 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue De La Liberation | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 16/05/2025 | 7 All Suzanne Lenglen | 473 000 € | 124 m² | 3 815 € |
| 12/05/2025 | 14 Pl De La Remise | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 06/05/2025 | 6 All Robert Baden Powell | 422 400 € | 125 m² | 3 379 € |
| 19/02/2025 | 46 Rue Charles De Gaulle | 313 000 € | 140 m² | 2 236 € |
| 14/02/2025 | 17 All Robert Baden Powell | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |