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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 453 €/mois | 19 555 €/mois | 542 052 € | 56 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 568 800 € | 83 738 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 617 760 € | 132 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 675 120 € | 190 058 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 736 200 € | 251 138 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 All Edmond Delfour | 380 000 € | 154 m² | 2 468 € |
| 12/12/2025 | 36 All Jacques Anquetil | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 28/10/2025 | 41 Rue De La Faisanderie | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 27/08/2025 | 19 All Jacques Anquetil | 505 000 € | 152 m² | 3 322 € |
| 25/07/2025 | 10 Pl De L'abreuvoir | 309 000 € | 134 m² | 2 306 € |
| 27/06/2025 | 15 Sq Des Genets | 465 000 € | 140 m² | 3 321 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue De La Liberation | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 12/05/2025 | 14 Pl De La Remise | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 19/02/2025 | 46 Rue Charles De Gaulle | 313 000 € | 140 m² | 2 236 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Du Clos De La Ferme | 232 000 € | 134 m² | 1 731 € |
| 12/07/2024 | 40 All Robert Baden Powell | 402 144 € | 170 m² | 2 366 € |
| 08/07/2024 | 67 All Edmond Delfour | 570 000 € | 154 m² | 3 701 € |
| 30/05/2024 | 16 Pl De L'etoile | 275 500 € | 134 m² | 2 056 € |
| 26/01/2024 | 87 All Arnaud Massy | 464 900 € | 135 m² | 3 444 € |
| 19/01/2024 | 56 All Arnaud Massy | 520 000 € | 172 m² | 3 023 € |