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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 194 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 381 024 € | 43 607 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 400 920 € | 63 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 99 983 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 141 863 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 185 183 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bompas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOMPAS
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350 000 € | 1 591 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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350 000 € | 1 591 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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350 000 € | 1 804 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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330 000 € | 1 675 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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330 000 € | 1 675 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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330 000 € | 1 684 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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330 000 € | 1 684 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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330 000 € | 1 684 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à BOMPAS |
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T8 BOMPAS
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374 000 € | 2 055 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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322 000 € | 1 789 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à BOMPAS |
11 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2026 | 32 Av Des Tamaris | 416 600 € | 156 m² | 2 671 € |
| 17/03/2026 | 7 Rue De La Mediterranee | 435 000 € | 157 m² | 2 771 € |
| 05/09/2025 | 16 Rue Du Paradis | 389 000 € | 155 m² | 2 510 € |
| 30/07/2025 | 13 Av Francois Cassagnes | 517 660 € | 200 m² | 2 588 € |
| 26/06/2025 | 1 Rte De Perpignan | 665 000 € | 161 m² | 4 130 € |
| 20/02/2025 | 28b Rue Du Languedoc | 350 000 € | 201 m² | 1 741 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Augustin Coronat | 509 430 € | 155 m² | 3 287 € |
| 02/12/2024 | 20 Av Du Canigou | 515 590 € | 188 m² | 2 743 € |
| 09/10/2024 | Rte De Villelongue | 700 000 € | 179 m² | 3 911 € |
| 13/06/2024 | 13 Rue Des Grenadiers | 400 000 € | 178 m² | 2 247 € |
| 22/01/2024 | 9 Rue Nicolas Poussin | 250 000 € | 178 m² | 1 404 € |