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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 194 m²
Demeure de charmeBELLE BAISSE DE PRIX pour cette demeure avec beaucoup de potentiel. Secteur, proche des plages des commodités, commerces, collège, écoles, plages, nous vous propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 381 024 € | 43 607 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 400 920 € | 63 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 99 983 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 141 863 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 185 183 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bompas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOMPAS
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350 000 € | 1 804 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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350 000 € | 1 591 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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350 000 € | 1 591 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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330 000 € | 1 675 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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330 000 € | 1 675 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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330 000 € | 1 684 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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330 000 € | 1 684 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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330 000 € | 1 684 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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322 000 € | 1 789 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à BOMPAS |
11 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2026 | 32 Av Des Tamaris | 416 600 € | 156 m² | 2 671 € |
| 17/03/2026 | 7 Rue De La Mediterranee | 435 000 € | 157 m² | 2 771 € |
| 05/09/2025 | 16 Rue Du Paradis | 389 000 € | 155 m² | 2 510 € |
| 30/07/2025 | 13 Av Francois Cassagnes | 517 660 € | 200 m² | 2 588 € |
| 26/06/2025 | 1 Rte De Perpignan | 665 000 € | 161 m² | 4 130 € |
| 20/02/2025 | 28b Rue Du Languedoc | 350 000 € | 201 m² | 1 741 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Augustin Coronat | 509 430 € | 155 m² | 3 287 € |
| 02/12/2024 | 20 Av Du Canigou | 515 590 € | 188 m² | 2 743 € |
| 09/10/2024 | Rte De Villelongue | 700 000 € | 179 m² | 3 911 € |
| 13/06/2024 | 13 Rue Des Grenadiers | 400 000 € | 178 m² | 2 247 € |
| 22/01/2024 | 9 Rue Nicolas Poussin | 250 000 € | 178 m² | 1 404 € |