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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Dpt Pyrénées Orientales (66), à vendre BOMPAS appartement 4 piècBOMPAS en exclusivité.. A 5 minutes de Perpignan et des plages de Canet en Roussillon, venez découvrir ce bel appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 21 315 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 30 987 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 48 807 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 267 € | 3,73% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 90 207 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bompas →Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, BOMPAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bXqXY Actuel
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169 900 € | - |
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#b8pL4
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173 000 € | +1,8% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOMPAS
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169 900 € | 2 151 € | 79 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 79 m² à BOMPAS |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | 80 Av Du Ht Vernet | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 16/01/2026 | 45 Pl Jean Polit | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 10/12/2025 | 41 Pl Du Bail | 108 000 € | 61 m² | 1 770 € |
| 04/12/2025 | All Des Provinces | 281 689 274 € | 82 m² | 3 435 235 € |
| 04/12/2025 | 27 Rue Joan Cayrol | 281 689 274 € | 65 m² | 4 333 681 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Du Dauphine | 281 689 274 € | 63 m² | 4 471 258 € |
| 04/12/2025 | 8b Av Victor Hugo | 281 689 274 € | 64 m² | 4 401 395 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Du Dauphine | 281 689 274 € | 83 m² | 3 393 847 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Louis Just | 281 689 274 € | 64 m² | 4 401 395 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Du Dauphine | 281 689 274 € | 78 m² | 3 611 401 € |
| 04/12/2025 | 2 Av Francois Arago | 281 689 274 € | 80 m² | 3 521 116 € |
| 04/12/2025 | 12 Av De La Salanque | 281 689 274 € | 69 m² | 4 082 453 € |
| 04/12/2025 | 53 Av Mal Joffre | 281 689 274 € | 94 m² | 2 996 694 € |
| 04/12/2025 | 2b Rue Jeanne D Arc | 281 689 274 € | 70 m² | 4 024 132 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Des Coquelicots | 281 689 274 € | 72 m² | 3 912 351 € |