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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
BOMPAS en exclusivité... A 5 minutes de Perpignan et des plages de Canet en Roussillon, venez découvrir ce bel appartement T4 de 78.8 m² situé au deuxième étage d'une résidence de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 21 315 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 30 987 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 48 807 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 267 € | 3,73% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 90 207 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, BOMPAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 41 Pl Du Bail | 108 000 € | 61 m² | 1 770 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue De La Fontaine | 281 689 274 € | 78 m² | 3 611 401 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Des Coquelicots | 281 689 274 € | 72 m² | 3 912 351 € |
| 04/12/2025 | 27 Rue Joan Cayrol | 281 689 274 € | 64 m² | 4 401 395 € |
| 04/12/2025 | All Des Provinces | 281 689 274 € | 72 m² | 3 912 351 € |
| 04/12/2025 | 12 Av De La Salanque | 281 689 274 € | 69 m² | 4 082 453 € |
| 04/12/2025 | 2 Av Francois Arago | 281 689 274 € | 80 m² | 3 521 116 € |
| 04/12/2025 | 56 Av Du Canigou | 281 689 274 € | 78 m² | 3 611 401 € |
| 04/12/2025 | 8b Av Victor Hugo | 281 689 274 € | 64 m² | 4 401 395 € |
| 04/12/2025 | 53 Av Mal Joffre | 281 689 274 € | 94 m² | 2 996 694 € |
| 16/09/2025 | 28 Av Du Ht Vernet | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 05/09/2025 | 41 Av Victor Hugo | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 24/06/2024 | 16 Rue Des Pinsons | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 08/03/2024 | 6 Av Pasteur | 139 300 € | 77 m² | 1 809 € |
| 21/02/2024 | 41 Av Victor Hugo | 65 000 € | 92 m² | 707 € |