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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
BOMPAS — VILLA T7 DE 159 m² SUR 692 m² DE PARCELLE — PISCINE, JARDIN, SPA & DÉPENDANCE À quelques minutes de Perpignan, entre mer et centre-ville, découvrez cette belle villa famil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 413 448 € | 47 346 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 68 898 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 108 558 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 153 978 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 200 898 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bompas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOMPAS
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379 900 € | 2 389 € | 159 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 159 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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379 900 € | 2 389 € | 159 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 159 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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379 900 € | 2 389 € | 159 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 159 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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350 000 € | 1 804 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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350 000 € | 1 804 € | 194 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 194 m² à BOMPAS |
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T8 BOMPAS
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349 000 € | 1 918 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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330 000 € | 1 675 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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330 000 € | 1 675 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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330 000 € | 1 684 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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330 000 € | 1 684 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à BOMPAS |
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T7 BOMPAS
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330 000 € | 1 684 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à BOMPAS |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 3 Rue Henri Desgranges | 206 000 € | 146 m² | 1 411 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Des Rois De Majorque | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 08/06/2026 | 7 Rue Du Riberal | 255 000 € | 138 m² | 1 848 € |
| 06/05/2026 | 26 Rue Des Delices | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 02/05/2026 | 32 Av Des Tamaris | 416 600 € | 156 m² | 2 671 € |
| 17/03/2026 | 7 Rue De La Mediterranee | 435 000 € | 157 m² | 2 771 € |
| 30/01/2026 | 1 Rue De Provence | 460 000 € | 142 m² | 3 239 € |
| 31/12/2025 | 4 Rue Du Moulin | 266 000 € | 150 m² | 1 773 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Bernat D Oms | 252 000 € | 142 m² | 1 775 € |
| 09/12/2025 | 27 Av De Lamans | 228 000 € | 147 m² | 1 551 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Du Riberal | 281 689 274 € | 136 m² | 2 071 245 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Du Vallespir | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue De La Mediterranee | 532 850 € | 150 m² | 3 552 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Fenouilledes | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 16/09/2025 | 10 Rue Jean Moulin | 234 000 € | 138 m² | 1 696 € |