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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison contemporaine avec piscine - Bompas Située dans un lotissement calme et recherché de Bompas, cette villa contemporaine d'environ 107 m² offre un cadre de vie idéal pour une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 397 152 € | 45 449 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 66 257 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 104 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 147 977 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 193 097 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bompas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOMPAS ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOMPAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOMPASComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwKU0 Actuel
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365 000 € | - |
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#bxVBB
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365 000 € | - |
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#bxW9m
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365 000 € | - |
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#bGr3R
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365 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOMPAS
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365 000 € | 3 411 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à BOMPAS |
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T4 BOMPAS
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365 000 € | 3 411 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à BOMPAS |
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T4 BOMPAS
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à BOMPAS |
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T4 BOMPAS
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à BOMPAS |
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T4 BOMPAS
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à BOMPAS |
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T4 BOMPAS
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à BOMPAS |
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T4 BOMPAS
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à BOMPAS |
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T5 BOMPAS
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à BOMPAS |
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T5 BOMPAS
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à BOMPAS |
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T5 BOMPAS
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à BOMPAS |
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T5 BOMPAS
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à BOMPAS |
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T5 BOMPAS
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à BOMPAS |
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T4 BOMPAS
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à BOMPAS |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 19 Rue De La Palanque | 246 818 € | 86 m² | 2 870 € |
| 24/06/2026 | 14 Rue De La Grange | 484 580 € | 121 m² | 4 005 € |
| 18/06/2026 | 80 Av Des Tamaris | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 12/06/2026 | 8 Rue Alphonse Daudet | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 09/06/2026 | 8 Rue Alain Fournier | 244 080 € | 99 m² | 2 465 € |
| 05/06/2026 | 28 Av Francois Cassagnes | 207 000 € | 85 m² | 2 435 € |
| 04/06/2026 | 2 Rue De La Marinade | 265 900 € | 125 m² | 2 127 € |
| 02/06/2026 | 23 Rue De La Caranca | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 29/05/2026 | 13 Rue Du Vallespir | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 22/05/2026 | 54 Rue Joliot Curie | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 10/04/2026 | 11 Rue Henri Salvador | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 02/04/2026 | 17 Rue Saint Antoine | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 02/04/2026 | 37 Rue De La Grange | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 26/03/2026 | 31 Rue De La Sardane | 279 300 € | 125 m² | 2 234 € |
| 10/03/2026 | 4 Rue Saint Etienne | 229 500 € | 120 m² | 1 913 € |