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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Au 1er étage d'un ensemble de seulement 2 appartements. Pas de syndic. T4 avec 3 chambres,salle de bain, toilettes séparés, cuisine equipée ouverte sur le séjour, espace buanderie....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOMPAS
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234 000 € | 2 412 € | 97 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 56 Av Du Canigou | 281 689 274 € | 78 m² | 3 611 401 € |
| 04/12/2025 | 53 Av Mal Joffre | 281 689 274 € | 94 m² | 2 996 694 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue De La Fontaine | 281 689 274 € | 78 m² | 3 611 401 € |
| 04/12/2025 | 2 Av Francois Arago | 281 689 274 € | 80 m² | 3 521 116 € |
| 08/03/2024 | 6 Av Pasteur | 139 300 € | 77 m² | 1 809 € |
| 21/02/2024 | 41 Av Victor Hugo | 65 000 € | 92 m² | 707 € |