210 000 €
T5
115 m²
BOLLEZEELE
59470
+15%
vs marché
1 826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
BOLLEZEELE (59470)
Terrain
336 m²
DPE
D
233 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 032 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 55 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
15 180 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOLLEZEELE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 1382 Rte De Volckerinckhove | 299 000 € | 123 m² | 2 431 € |
| 07/08/2025 | 1110 Rte De Merckeghem | 178 000 € | 118 m² | 1 508 € |
| 12/06/2025 | 31 Rue De L Eglise | 178 400 € | 120 m² | 1 487 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue De L Eglise | 60 000 € | 121 m² | 496 € |
| 03/04/2025 | 74 Rue De L Eglise | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 21/03/2025 | 89 Rue De L Eglise | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De L Eglise | 90 000 € | 99 m² | 909 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Joseph Dezitter | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 05/09/2024 | 23 Rue De Metz | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 16/05/2024 | 35 Rue De L Eglise | 102 500 € | 136 m² | 754 € |
| 17/04/2024 | 16 Gpl Grand Place | 157 500 € | 116 m² | 1 358 € |
| 11/10/2023 | 1 Rue Du Stopekot | 176 000 € | 94 m² | 1 872 € |