35 000 €
Bien
47 m²
BOLLENE
84500
Retirée
N/A
vs marché
745
€/m²
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Annonce retirée
Local commercial • 47 m²
BOLLENE (84500) • Bollène
Terrasse
fonds de commerce petite restauration 84500 bolleneOPPORTUNITE GOURMANDE EN EXCLUSIVITE A BOLLENE Vous rêvez d'un projet à taille humaine, convivial et plein de potentiel Ce charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 667 €
Prix net vendeur
33 333 €
Frais de notaire
+4 027 €
Émoluments
711 €
Droits & taxes
1 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 027 €
Capital à emprunter
39 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 39 648 € | 4 524 € | 3,51% |
| 10 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 41 760 € | 6 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 45 540 € | 10 416 € | 3,61% |
| 20 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 49 920 € | 14 796 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 181 €/mois | 548 €/mois | 54 300 € | 19 176 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bollene →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 75 Imp Alphonse Tavan | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 05/05/2026 | 12 Rue Voltaire | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 16/04/2026 | 143 Rue Jean Rostand | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 25/03/2026 | 10 Rue Andre Bourvil | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 11/03/2026 | 29 Rue Henri Fabre | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 09/03/2026 | 30 Rue Jean Cocteau | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 18/02/2026 | 26 Rue De La Paix | 15 000 € | 36 m² | 417 € |
| 05/02/2026 | 1 Imp De L Apparent | 79 000 € | 62 m² | 1 274 € |
| 19/01/2026 | 115 Rue Escadr Normandie Niemen | 172 600 € | 60 m² | 2 877 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Du Saint Sacrement | 58 000 € | 41 m² | 1 415 € |
| 10/10/2025 | 67 Rue Charles Autran | 156 620 € | 55 m² | 2 848 € |
| 06/10/2025 | 1 Rue Des Penitents | 63 000 € | 48 m² | 1 313 € |
| 06/10/2025 | 9048 Vc 9 | 625 000 € | 50 m² | 12 500 € |
| 01/10/2025 | 1982a Av Emile Lachaux | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue Henri Fabre | 28 000 € | 50 m² | 560 € |