320 000 €
T5
104 m²
BOLLENE
84500
+51%
vs marché
3 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
BOLLENE (84500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 344 820 € | 36 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 53 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 84 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
13 728 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOLLENE ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOLLENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BOLLENE
1 669-1 819€
84j
1 998-2 148€
71j
2 095-2 245€
90j
2 472-2 622€
65j
2 601-2 751€
186j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOLLENE
|
320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOLLENE
|
320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOLLENE
|
320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOLLENE
|
317 000 € | 2 991 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOLLENE
|
316 000 € | 2 724 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOLLENE
|
316 000 € | 2 633 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOLLENE
|
325 000 € | 3 155 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOLLENE
|
325 000 € | 3 155 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOLLENE
|
315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOLLENE
|
315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOLLENE
|
338 000 € | 2 748 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOLLENE
|
295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 183 Av Georges Melies | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 79 Rue Andre Blondel | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 16/12/2025 | 183 Av Georges Melies | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 11/12/2025 | 58 Che Du Pas De La Lauze | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 08/12/2025 | 83 Che Du Pas De La Lauze | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 02/12/2025 | 145 Che Paul Manivet | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 26/11/2025 | 244 Che Du Pereyras | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 12/11/2025 | 1043 Av Theodore Aubanel | 286 341 € | 122 m² | 2 347 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue Roger Martin Du Gard | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 04/11/2025 | 68 Che Du Bousqueras | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 29/10/2025 | 183 Av Georges Melies | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 27/10/2025 | 1457 Che De La Levade | 194 250 € | 84 m² | 2 313 € |
| 27/10/2025 | 9005 Res Les Santons | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Plan De Grignan | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 22/10/2025 | 2043j Art Ancienne Rte De St Paul | 230 790 € | 94 m² | 2 455 € |