295 000 €
T5
130 m²
BOLLENE
84500
+12%
vs marché
2 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
BOLLENE (84500)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 33 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 333 720 € | 49 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
17 160 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOLLENE ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOLLENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BOLLENE
1 669-1 819€
84j
1 998-2 148€
71j
2 095-2 245€
90j
2 472-2 622€
65j
2 601-2 751€
186j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BOLLENE
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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288 000 € | 2 182 € | 132 m² | 5 | Voir |
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286 000 € | 2 103 € | 136 m² | 5 | Voir |
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280 500 € | 2 063 € | 136 m² | 5 | Voir |
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316 000 € | 2 633 € | 120 m² | 5 | Voir |
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259 000 € | 1 619 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 BOLLENE
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254 000 € | 1 814 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 79 Rue Andre Blondel | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 11/12/2025 | 42 Che Du Pas De La Lauze | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 11/12/2025 | 42 Che Du Pas De La Lauze | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |
| 12/11/2025 | 1043 Av Theodore Aubanel | 286 341 € | 122 m² | 2 347 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Plan De Grignan | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 21/10/2025 | 23 Che La Carriere Du Planas | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 19/09/2025 | 27 Rue De La Paix | 103 500 € | 108 m² | 958 € |
| 18/09/2025 | 246 Av Des Fontaines Wallace | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 18/09/2025 | 658 Cite Quatre | 257 245 € | 115 m² | 2 237 € |
| 15/09/2025 | 8 Rue De L Orme | 211 950 € | 105 m² | 2 019 € |
| 30/07/2025 | 14 Crs Jean Jaures | 354 313 € | 146 m² | 2 427 € |
| 17/07/2025 | 9091 Roquette | 888 135 € | 155 m² | 5 730 € |
| 10/07/2025 | 9012 Che D Entraigues | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 27/06/2025 | 92 Che Du Pas De La Lauze | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 10/06/2025 | 9006 Av Mal Leclerc | 194 000 € | 105 m² | 1 848 € |