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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 62 916 € | 6 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 66 000 € | 9 723 € | 3,25% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 15 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 963 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 29 223 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BOLBEC ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BOLBEC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20b Rue De Saint Eustache | 61 000 € | 32 m² | 1 906 € |
| 17/11/2025 | 347 Av Mal Joffre | 36 500 € | 27 m² | 1 352 € |
| 07/11/2025 | 51 Rue Fontaine Martel | 161 500 € | 56 m² | 2 884 € |
| 04/11/2025 | 24 Av Mal Foch | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue De La Comedie | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 17/10/2025 | 68 Rue Leon Gambetta | 97 500 € | 46 m² | 2 120 € |
| 16/10/2025 | 30 Rue Auguste Desgenetais | 76 000 € | 50 m² | 1 520 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Pierre Fauquet Lemaitre | 42 000 € | 50 m² | 840 € |
| 26/09/2025 | 17 Bd Jules Passas | 73 000 € | 54 m² | 1 352 € |
| 16/09/2025 | 32 Rue Adrien Pasquet | 66 500 € | 53 m² | 1 255 € |
| 06/08/2025 | 47 Rue Georges Lemaitre | 665 900 € | 47 m² | 14 168 € |
| 28/07/2025 | 38 Rue Paul Caufourier | 39 000 € | 25 m² | 1 560 € |
| 16/07/2025 | 22 Rue Paul Caufourier | 86 300 € | 55 m² | 1 569 € |
| 23/05/2025 | 16b Rue Adrien Pasquet | 133 500 € | 37 m² | 3 608 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Madame Selingue | 44 545 € | 40 m² | 1 114 € |