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98 000 €
Bien 70 m²
BOLBEC 76210
Retirée
N/A vs marché
1 400 €/m²

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98 000
Annonce retirée

Bien • 4 pièces • 70 m²

BOLBEC (76210)
Exposition Sud Terrasse Jardin
DPE D 247 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Située à Bolbec (76210), cette charmante maison de ville bénéficie d'une exposition Sud, idéale pour profiter du soleil. Proche des transports en commun, des écoles, du lycée, du c...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 98 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 667 €
Prix net vendeur 93 333 €
Frais de notaire +8 227 €
Émoluments 1 371 €
Droits & taxes 5 506 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 106 227 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 106 227 €
Capital à emprunter 106 227 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 934 €/mois 2 830 €/mois 112 080 € 16 476 € 3,25%
15 ans 676 €/mois 2 048 €/mois 121 680 € 26 076 € 3,35%
20 ans 552 €/mois 1 673 €/mois 132 480 € 36 876 € 3,45%
25 ans 481 €/mois 1 458 €/mois 144 300 € 48 696 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
9 240 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-92 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an
Charges copro. NR 420 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 647 €/an
GLI (2,5%) 231 €/an
Vacance locative 770 €/an
Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bvrgh Actuel
98 000 € -
#bvAQj
98 000 € -
#bzlUF
98 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).