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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 205 212 € | 21 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 215 280 € | 31 663 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 50 203 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 70 783 € | 3,45% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 93 583 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOISME ↗ +2.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOISME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRESSUIRE
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 BRESSUIRE
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183 750 € | 1 750 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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183 000 € | 1 664 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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198 550 € | 1 805 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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199 500 € | 1 583 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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199 500 € | 1 583 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 BRESSUIRE
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199 500 € | 1 622 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 BRESSUIRE
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179 900 € | 1 512 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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201 117 € | 1 991 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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169 900 € | 1 440 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 BRESSUIRE
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169 600 € | 1 663 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BRESSUIRE
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167 500 € | 1 642 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BRESSUIRE
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167 500 € | 1 642 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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167 000 € | 1 427 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 7 La Croix De Bois | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 09/07/2025 | 24 Rue Lescure | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 30/04/2025 | 10 Rte De Clesse | 77 000 € | 98 m² | 786 € |
| 21/03/2025 | 5 All Des Roches | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 10/02/2025 | 18 Gouttevive | 36 000 € | 90 m² | 400 € |
| 28/01/2025 | 1 La Rouche | 80 000 € | 119 m² | 672 € |
| 25/11/2024 | 2 L Ogerie | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue Saint Merault | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 24/07/2024 | 46 Rue Lescure | 20 000 € | 85 m² | 235 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue De La Cure | 108 250 € | 125 m² | 866 € |
| 16/07/2024 | 3 La Croix De Bois | 83 000 € | 103 m² | 806 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Lescure | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 30/04/2024 | 24 Gouttevive | 65 000 € | 98 m² | 663 € |
| 29/03/2024 | 6 La Guirere | 53 000 € | 98 m² | 541 € |
| 22/02/2024 | 1 Rte Des Bordes | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |