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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 233 688 € | 26 743 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 38 935 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 61 435 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 87 055 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 113 455 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Boe →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, BOE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BOE
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214 000 € | 1 044 € | 205 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 205 m² à BOE |
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T7 BOE
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214 000 € | 1 044 € | 205 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 205 m² à BOE |
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T7 BOE
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214 000 € | 1 044 € | 205 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 205 m² à BOE |
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T7 BOE
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214 000 € | 1 044 € | 205 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 205 m² à BOE |
4 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2025 | 18 Rue De La Birade | 357 691 € | 173 m² | 2 068 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue De Saint Exupery | 300 000 € | 183 m² | 1 639 € |
| 17/04/2024 | 2 Monplaisir | 546 500 € | 180 m² | 3 036 € |
| 14/12/2023 | 14 Rue De L Eglise | 301 720 € | 180 m² | 1 676 € |