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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 348 516 € | 39 880 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 58 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 91 504 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 129 844 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 169 564 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Boe →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, BOE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOE
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à BOE |
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T7 BOE
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à BOE |
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T7 BOE
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à BOE |
12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | 56 Rue De La Pastourelle | 255 000 € | 129 m² | 1 977 € |
| 22/01/2026 | 3 Rue De Bel Air | 170 000 € | 161 m² | 1 056 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Du Doc Louis Brocq | 189 000 € | 128 m² | 1 477 € |
| 15/11/2025 | 18 Rue De La Birade | 357 691 € | 173 m² | 2 068 € |
| 28/10/2025 | 14 Av Des Acacias | 165 000 € | 151 m² | 1 093 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue De Bel Air | 172 750 € | 161 m² | 1 073 € |
| 14/05/2024 | 5000 Pourret | 225 000 € | 143 m² | 1 573 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue De Saint Exupery | 300 000 € | 183 m² | 1 639 € |
| 17/04/2024 | 2 Monplaisir | 546 500 € | 180 m² | 3 036 € |
| 21/03/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 500 000 € | 155 m² | 3 226 € |
| 15/03/2024 | 28 Rue Emile Zola | 206 000 € | 137 m² | 1 504 € |
| 14/12/2023 | 14 Rue De L Eglise | 301 720 € | 180 m² | 1 676 € |