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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Maison individuelle de 145 m² avec piscine à Boé Découvrez cette superbe maison individuelle de 145 m², située dans un environnement calme et recherché à Boé. Lumineuse, parfaiteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 391 776 € | 44 868 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 412 200 € | 65 292 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 102 912 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 145 812 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 190 392 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOE
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360 000 € | 2 483 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BOE
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BOE
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T5 BOE
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T7 BOE
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BOE
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BOE
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T7 BOE
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 59 Rue Du Doc Louis Brocq | 189 000 € | 128 m² | 1 477 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue De La Couronne | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 15/11/2025 | 18 Rue De La Birade | 357 691 € | 173 m² | 2 068 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue Du Petit Colayrac | 132 800 € | 120 m² | 1 107 € |
| 28/10/2025 | 14 Av Des Acacias | 165 000 € | 151 m² | 1 093 € |
| 19/09/2025 | 1 Imp Alphonse Daudet | 235 750 € | 120 m² | 1 965 € |
| 03/09/2025 | 65 All De Fonbarrade | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 27/06/2025 | 2 Imp Henri Dunant | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue De Bel Air | 172 750 € | 161 m² | 1 073 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jean Rostand | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 02/12/2024 | 34 All Larroumet Et Lagarde | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 28/10/2024 | 7 Rue De Guyenne | 135 000 € | 118 m² | 1 144 € |
| 14/05/2024 | 5000 Pourret | 225 000 € | 143 m² | 1 573 € |
| 06/05/2024 | 16 Rue Marguerite Duras | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 28/03/2024 | 6 Rue De Saint Exupery | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |