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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Boé, idéalement située proche de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir et autonome grâce à ses panneaux solaires installés en 2026, compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 218 484 € | 25 028 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 36 464 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 57 284 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 81 344 € | 3,73% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 106 244 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Boe →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOE
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200 000 € | 1 667 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à BOE |
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T5 BOE
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200 000 € | 1 667 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à BOE |
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T7 BOE
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200 000 € | 1 667 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à BOE |
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T7 BOE
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200 000 € | 1 667 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à BOE |
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T7 BOE
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200 000 € | 1 667 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à BOE |
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T7 BOE
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200 000 € | 1 667 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à BOE |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 21 Rue Des Genets | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 28/04/2026 | 11 Sq Las Pradines | 207 800 € | 104 m² | 1 998 € |
| 26/02/2026 | 19 Rue De Saint Exupery | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 02/02/2026 | 56 Rue De La Pastourelle | 255 000 € | 129 m² | 1 977 € |
| 09/01/2026 | 21 Rue Chevalier De Vivens | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Du Doc Louis Brocq | 189 000 € | 128 m² | 1 477 € |
| 19/12/2025 | 1647 Rte De Layrac | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 05/12/2025 | 812 Che Du Confluent | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue De La Couronne | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue Du Petit Colayrac | 132 800 € | 120 m² | 1 107 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Des Chardonnerets | 247 400 € | 109 m² | 2 270 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue De La Moisson | 247 000 € | 114 m² | 2 167 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Jean Mermoz | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 19/09/2025 | 1 Imp Alphonse Daudet | 235 750 € | 120 m² | 1 965 € |
| 03/09/2025 | 65 All De Fonbarrade | 80 000 € | 117 m² | 684 € |