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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
À vendre : Maison T4 (85 m²) à Boé, idéale pour primo-accédants, avec jardin, garage et 3 chambres ! - À VENDRE - Maison T4 à BoéSituée dans un environnement calme et agréable, cet...
12 Quai de la Garonne 47550 Boé
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#blxsT Actuel
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149 000 € | - |
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#bhUZN
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149 000 € | - |
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#blxsR
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149 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 7 Rue Jean-jacques Belloc | 225 880 € | 86 m² | 2 627 € |
| 27/11/2025 | 6 Imp De La Glaciere | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 25/11/2025 | 14 Av De La Liberte | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 03/11/2025 | 24 Rue De Guyenne | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Pasteur | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Des Pommettes | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 17/10/2025 | 3 Sq Gabriel Faure | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Jean Mermoz | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 11/09/2025 | 3 Sq Armand Fallieres | 126 880 € | 86 m² | 1 475 € |
| 05/09/2025 | 77 All De Fonbarrade | 180 851 € | 80 m² | 2 261 € |
| 03/09/2025 | 75 All De Fonbarrade | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 29/08/2025 | 31 Rue De Daubas | 180 920 € | 105 m² | 1 723 € |
| 25/08/2025 | 2 Rue Du Gue | 262 500 € | 98 m² | 2 679 € |
| 01/08/2025 | 46 Rue De Compere | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Des Ormes | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |