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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison avec jardin et annexe indépendanteSitué dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Bobigny, découvrez cette maison baignée de lumière et offrant un cadre de vie pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 168 640 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOBIGNY ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOBIGNY
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 BOBIGNY
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T6 BOBIGNY
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360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BOBIGNY
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOBIGNY
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BOBIGNY
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Courtillieres | 68 055 € | 78 m² | 873 € |
| 27/11/2025 | 9 Imp Du Tonneau | 320 500 € | 94 m² | 3 410 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Carency | 470 000 € | 80 m² | 5 875 € |
| 20/10/2025 | 33 Rue Pasteur | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 17/10/2025 | 26 Rue Du Pre Souverain | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 26/09/2025 | 53 Rue Jules Auffret | 450 000 € | 92 m² | 4 891 € |
| 09/09/2025 | 19 Rue Giovanelli | 239 332 € | 100 m² | 2 393 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Des Vosges | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 08/08/2025 | 25 Rue Proudhon | 274 000 € | 90 m² | 3 044 € |
| 04/08/2025 | 36 Rue Rabelais | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 31/07/2025 | 15 Rue Jean Gremillon | 329 000 € | 100 m² | 3 290 € |
| 29/07/2025 | 7 Rue Guynemer | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 29/07/2025 | 32 Av Ed Vaillant | 475 000 € | 78 m² | 6 090 € |
| 16/07/2025 | 6 Vla Massenet | 154 000 € | 78 m² | 1 974 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue Eugene Varlin | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |