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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 14e et dernier étage d’une résidence moderne, sécurisée et livrée en 2024. Vous profiterez d’un cadre de vie lumineux, confortable e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 33 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOBIGNY ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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206 000 € | 4 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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210 000 € | 4 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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211 000 € | 4 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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211 000 € | 4 489 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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211 000 € | 4 489 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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197 000 € | 4 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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215 000 € | 4 574 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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215 000 € | 5 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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193 990 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BOBIGNY
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218 000 € | 4 638 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Av Karl Marx | 167 000 € | 46 m² | 3 630 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue Dian Fossey | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Dian Fossey | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Du Chemin Vert | 105 000 € | 39 m² | 2 692 € |
| 09/12/2025 | 188 Av Jean Jaures | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 03/12/2025 | 67 Rue De L Etoile | 156 900 € | 62 m² | 2 531 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De Paris | 47 000 € | 35 m² | 1 343 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 21/11/2025 | 8 Che Des Huats | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 14/11/2025 | 45 Prom Jean Rostand | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 12/11/2025 | 12 Rue D Anjou | 300 000 € | 25 m² | 12 000 € |
| 06/11/2025 | 11 Rue Miriam Makeba | 127 000 € | 27 m² | 4 704 € |
| 08/10/2025 | 45 Rue Alcide Vellard | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 10/09/2025 | 9 Av Karl Marx | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |