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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
LIVRAISON 2026 / TVA 5.5 / Frais de notaires offerts + remises. SECTEUR HYPER CONNECTE, PROJET DU GRAND PARIS Dans une residence de standing retrouvez un appartement familliale ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 944 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOBIGNY ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOBIGNY
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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260 000 € | 3 377 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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270 000 € | 3 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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270 000 € | 3 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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270 000 € | 3 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBIGNY
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Pl Du 11 Novembre 1918 | 234 000 € | 97 m² | 2 412 € |
| 19/05/2025 | 225 Che De Groslay | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 06/05/2025 | 26 Rue Du Chemin Vert | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 05/05/2025 | 20 Prom Jean Rostand | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Mathurin Renaud | 252 450 € | 87 m² | 2 902 € |
| 23/04/2025 | 12 Pl Francois De Larderel | 319 000 € | 89 m² | 3 584 € |
| 16/04/2025 | 3 Av Paul Eluard | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 14/04/2025 | 19 Rue Leo Lagrange | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 31/03/2025 | 12 Pl Francois De Larderel | 342 000 € | 78 m² | 4 385 € |
| 26/03/2025 | 188 Av Jean Jaures | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 20/03/2025 | 19 Av Karl Marx | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |
| 18/03/2025 | 188 Av Jean Jaures | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Bourgogne | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 13/03/2025 | 3 Av Paul Eluard | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 21/02/2025 | 57 Rue Bernard Birsinger | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |