Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue à Bobigny, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 125 403 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOBIGNY ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BOBIGNY
|
259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOBIGNY
|
259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOBIGNY
|
259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOBIGNY
|
259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOBIGNY
|
260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOBIGNY
|
260 000 € | 3 377 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOBIGNY
|
260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOBIGNY
|
270 000 € | 3 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOBIGNY
|
270 000 € | 3 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOBIGNY
|
270 000 € | 3 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOBIGNY
|
245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOBIGNY
|
275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOBIGNY
|
275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOBIGNY
|
239 000 € | 3 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOBIGNY
|
239 000 € | 3 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 67 Rue De L Etoile | 156 900 € | 62 m² | 2 531 € |
| 21/11/2025 | 8 Che Des Huats | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 27/10/2025 | 18 All De Bellevue | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Des Huats A Drancy | 254 000 € | 80 m² | 3 175 € |
| 16/10/2025 | 307 Av Paul Vaillant Couturier | 298 000 € | 70 m² | 4 257 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Averroes | 294 500 € | 78 m² | 3 776 € |
| 30/09/2025 | 307 Av Paul Vaillant Couturier | 312 000 € | 80 m² | 3 900 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 10/09/2025 | 9 Av Karl Marx | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 10/09/2025 | 163 Rue De Paris | 167 500 € | 88 m² | 1 903 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Des Huats A Drancy | 184 000 € | 65 m² | 2 831 € |
| 08/08/2025 | 19 Rue Leo Lagrange | 258 475 € | 70 m² | 3 693 € |
| 06/08/2025 | 255 Rue De Stalingrad | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Aretha Franklin | 381 500 € | 89 m² | 4 287 € |
| 23/07/2025 | 8 Che Des Huats | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |