529 000 €
T6
140 m²
BLOYE
74150
-1%
vs marché
3 779
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
BLOYE (74150)
Terrain
1 539 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 780 €
Prix net vendeur
506 220 €
Frais de notaire
+36 546 €
Émoluments
5 330 €
Droits & taxes
29 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 546 €
Capital à emprunter
565 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 59 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 596 880 € | 87 889 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 648 180 € | 139 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 705 360 € | 196 369 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 259 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
18 480 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-2 258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BLOYE
|
529 000 € | 3 779 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 MOYE
|
529 000 € | 3 527 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 RUMILLY
|
530 000 € | 3 029 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 THUSY
|
530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 THUSY
|
530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 RUMILLY
|
530 000 € | 3 029 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 RUMILLY
|
550 000 € | 3 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOYE
|
499 000 € | 3 305 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOYE
|
499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T9 ETERCY
|
559 000 € | 3 538 € | 158 m² | 9 | Voir |
|
T7 MOYE
|
499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUMILLY
|
560 000 € | 3 218 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T6 THUSY
|
496 000 € | 2 901 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTEVILLE SUR FIER
|
565 000 € | 3 531 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTEVILLE SUR FIER
|
475 000 € | 3 571 € | 133 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 263 Rte De Marigny Saint Marcel | 154 000 € | 130 m² | 1 185 € |
| 01/09/2023 | 56 Rte De Ballentrand | 426 100 € | 112 m² | 3 804 € |