303 000 €
T6
140 m²
BLOIS
41000
+15%
vs marché
2 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
BLOIS (41000) • interquartiers
Terrain
480 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 048 €
Prix net vendeur
289 952 €
Frais de notaire
+21 713 €
Émoluments
3 256 €
Droits & taxes
17 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 713 €
Capital à emprunter
324 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 326 592 € | 34 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 50 479 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 372 240 € | 79 999 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 404 880 € | 112 639 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 441 300 € | 149 059 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
18 480 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BLOIS ↗ +4.1% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BLOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BLOIS
1 557-1 707€
145j
1 691-1 841€
124j
1 843-1 993€
154j
2 131-2 281€
137j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VILLERBON
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299 000 € | 1 718 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T9 VILLERBON
|
299 000 € | 1 728 € | 173 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLERBON
|
299 000 € | 1 728 € | 173 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLEBAROU
|
298 000 € | 1 713 € | 174 m² | 9 | Voir |
|
T8 VILLEBAROU
|
298 000 € | 1 713 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T6 BLOIS
|
298 000 € | 1 743 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T9 VILLEBAROU
|
298 000 € | 1 713 € | 174 m² | 9 | Voir |
|
T8 VILLEBAROU
|
298 000 € | 1 713 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T9 VILLEBAROU
|
298 000 € | 1 713 € | 174 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLEBAROU
|
298 000 € | 1 713 € | 174 m² | 9 | Voir |
|
T8 VILLEBAROU
|
298 000 € | 1 713 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T6 BLOIS
|
298 000 € | 1 753 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 BLOIS
|
296 800 € | 1 878 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T8 BLOIS
|
315 000 € | 1 821 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T6 BLOIS
|
315 000 € | 2 218 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 57 Rue De La Chaine | 402 000 € | 160 m² | 2 513 € |
| 18/12/2025 | 9001 Che De La Vicomte | 232 000 € | 148 m² | 1 568 € |
| 14/11/2025 | 21 All De La Pierre Chanlie | 219 000 € | 116 m² | 1 888 € |
| 31/10/2025 | 42 Rue Jean Monnet | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 20/10/2025 | 68 Rue Du Colombier | 206 750 € | 115 m² | 1 798 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue De Bel Air | 255 000 € | 122 m² | 2 090 € |
| 14/10/2025 | 247 Rue Albert 1er | 301 000 € | 137 m² | 2 197 € |
| 07/10/2025 | 11 Rue Dupre | 555 000 € | 165 m² | 3 364 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Rene Calenge | 530 000 € | 157 m² | 3 376 € |
| 26/09/2025 | 55 Rue Des Genets | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |
| 17/09/2025 | 78 Rue Basse Des Grouets | 245 000 € | 168 m² | 1 458 € |
| 26/08/2025 | 58 Rue De Villoiseau | 322 800 € | 150 m² | 2 152 € |
| 25/08/2025 | 53 Rue Franciade | 440 000 € | 129 m² | 3 411 € |
| 01/08/2025 | 44 Rue Des Metairies | 289 000 € | 124 m² | 2 331 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Parmentier | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |